通风管道的所有人为小区全体业主房产公司在交付完毕后就彻底退出小区管理服务工作，事发时通风管道已经超过5年的法定质保；连续多日降雨，通风管道变“蓄水管”，承压过重“从天而降”，这样惊险的一幕发生在一处居民小区地下车库日前，记者接居民报。但其作为通风排水管道服务于全体业主，无论是商品房买卖合同中注明，或是司法判例，...